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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2495

845 000 €

  • Honoraires charge vendeur
473 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.0 m2 - ST CYR SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Noël Immobilier
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Description

Au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa d'architecte implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000 m², parfaitement entretenue et piscinable.
La maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit desservant deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine et un grand garage.
L'étage peut être totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, il comprend deux pièces, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'une jolie terrasse type solarium
Vous serez séduits par la qualité de construction, le confort du chauffage au sol, les élégantes portes aluminium à galandage présentes dans toute la villa, ainsi que par les prestations et le cadre de vie qu'offre cette propriété.
À proximité immédiate des commerces et commodités, les plages des Lecques sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence au 04 94 74 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour salon cuisine (61,3 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • Arrière cuisine (13,7 m2)
    • Garage (22,2 m2)
    • Atelier (7,7 m2)
    • Dégagement 1er étage (2,2 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • WC 1er (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Terrasse tropezienne (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Béton peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Compteur d'eau vert
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise vantorhoudt EI, agent commercial (RSAC 845241819)

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