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Maison à vendre 5 pièces - 162 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2444

997 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 957120€
maison à vendre - 5 pièces - 162.0 m2 - ST CYR SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Noël Immobilier
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Description

Dans un lotissement résidentiel particulièrement calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle, entièrement prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. En rez-de jardin, vous serez séduit par un espace parfaitement aménagé comprenant un bureau, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. au niveau principal de la villa, une entrée avec placard vous mène vers un vaste et lumineux séjour, sublimé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée avec électroménager de qualité. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec rangements et salle d'eau privative récemment rénovée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, toutes deux climatisées, ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour un espace nuit parfaitement fonctionnel. Le jardin paysager, soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de son pool house, crée un véritable espace de détente et de convivialité, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 24 m² avec porte motorisée complète ce bien, offrant un accès simple et pratique directement face au portail.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous au 04.94.74.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon cuisine (22,7 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Garage (24,7 m2)
    • Atelier (8 m2)
    • Séjour avec cuisine (66,4 m2)
    • Suite parentale (16,7 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC et lave mains (3 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle de bains / WC (3,8 m2)
    • Chambre 2 avec placard (13,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Solarium (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible chaudière à gaz+climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi hydrofuge
  • Double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Eclairage extérieur
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Volets déroulants électriques
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau suite parentale. Pool house et pergola dans la jardin.
  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3330,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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