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Maison à vendre 4 pièces - 136,70 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2352

865 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 136.7 m2 - ST CYR SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Noël Immobilier
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Description

Dans le secteur de Saint-Cyr-sur-Mer, entre littoral méditerranéen et vignobles varois, découvrez cette villa de plain-pied développant 137 m² habitables + dépendances, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2800 m². Vous profiterez de vastes terrasses, d'un superbe patio propice à la détente ainsi que d'une magnifique piscine parfaitement intégrée au jardin sans vis-à-vis dans un environnement très calme. Pour un confort supplémentaire, la propriété est équipée du canal de Provence. Vous profiterez d'un salon avec cheminée, une véranda permettant de profiter du jardin en toutes saisons, d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse lovée dans la verdure, une chambre de plus de 20m² ainsi qu'une dépendance attenante permettant d'aménager une à deux chambres supplémentaires selon les besoins. Un abri de jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une atmosphère typiquement méditerranéenne, entre nature et douceur de vivre. Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez-nous au 04.94.74.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 136,7 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine indépendante (11,7 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,8 m2)
    • Véranda entrée (24,6 m2)
    • Salle d'eau (12,5 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (29,8 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Abri de jardin (2,0 m2)
    • Cellier extérieur (1,9 m2)
    • Abri de jardin (6,1 m2)
    • Local Piscine (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux à prévoir.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27863kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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