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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 98,13 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2106

1 040 000 €

  • Honoraires charge vendeur
474 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 98.13 m2 - ST CYR SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Noël Immobilier
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Description

SAINT-CYR-SUR-MER QUARTIER DES LECQUES

À deux pas du mythique Port des Lecques, face aux plages, restaurants et commerces, découvrez le charme de cet appartement récent (2017) idéalement situé en première ligne.

Situé au 2eme étage d'un immeuble en copropriété (sans charges), ce bien rare vous séduira par sa superbe terrasse de 35 m² offrant une vue imprenable sur le port et la mer un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement propose 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, offrant confort et indépendance à tous les occupants. Une configuration idéale pour :
un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité
une résidence secondaire familiale
recevoir famille et amis en toute intimité

Vous souhaitez investir au bord de l'eau, dans un bien récent, sans travaux à prévoir et à la décoration soignée ?

Ce bien est fait pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,9 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Palier (9,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (27,4 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (33,2 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • WC 3 (1 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle d'eau 3 (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel sol électrique géothermie
  • Eau chaude : Chaudière à gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1613 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise vantorhoudt EI, agent commercial (RSAC 845241819)

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