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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 98,13 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2106

1 040 000 €

  • Honoraires charge vendeur
473 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 98.13 m2 - ST CYR SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Noël Immobilier
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Description

SAINT-CYR-SUR-MER QUARTIER DES LECQUES

À deux pas du mythique Port des Lecques, face aux plages, restaurants et commerces, découvrez le charme de cet appartement récent (2017) idéalement situé en première ligne.

Situé au 2 étage d'un immeuble en copropriété (sans charges), ce bien rare vous séduira par sa superbe terrasse de 35 m² offrant une vue imprenable sur le port et la mer un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement propose 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, offrant confort et indépendance à tous les occupants. Une configuration idéale pour :
un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité
une résidence secondaire familiale
recevoir famille et amis en toute intimité

Vous souhaitez investir au bord de l'eau, dans un bien récent, sans travaux à prévoir et à la décoration soignée ?

Ce bien est fait pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,9 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Palier (9,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (27,4 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (33,2 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • WC 3 (1 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle d'eau 3 (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel sol électrique géothermie
  • Eau chaude : Chaudière à gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1613 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise vantorhoudt EI, agent commercial (RSAC 845241819)

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