Appartement F4 à vendre 5 pièces - 89 m² ST CYR SUR MER - 83

Dans une copropriété intimiste composée de deux lots, découvrez ce superbe appartement atypique en duplex de 89 m², alliant charme, luminosité et prestations de qualité.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, ce bien rare séduit dès l'entrée par son vaste séjour cathédral de 43 m², baigné de lumière, offrant de magnifiques volumes et une agréable sensation d'espace et permet un accès par 3 baies vitrées à une spacieuse terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Au même niveau, vous profiterez d'une confortable chambre avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres mansardées d'une surface au sol de 14,6 m², 10 m² et 11,7 m², un WC indépendant et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux des chambres bénéficient d'une ingénieuse conception architecturale permettant d'admirer la mer depuis votre lit. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes :
Une terrasse de 40 m² avec petite vue mer
Un jardinet privatif de 130 m² avec cabanon de rangement
Deux places de stationnement privatives
L'appartement est équipé d'huisseries en double vitrage et de volets électriques, garantissant confort et performance énergétique.
Faibles charges, absence de syndic professionnel, idéalement situé dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes des accès autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie lumineux, atypique et privilégié.
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