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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2413

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
460 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - ST CYR SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Noël Immobilier
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Description

À La Madrague Rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement type 2 de 38 m², situé dans une résidence recherchée et offrant un cadre de vie unique face à la mer.
Sa terrasse de 30 m², véritable espace de vie extérieur, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.
À l'intérieur, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement traversant et sa jolie chambre donnant sur les jardins. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi que du confort d'une place de parking privative au sein de la résidence.
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien rare allie charme, confort et situation privilégiée.

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard couloir (0,9 m2)
    • Couloir (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Terrasse (30 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible et chauffage electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1217 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Claire jeancelme EI, agent commercial (RSAC 945319564)

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