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le diagnostic de mesurage dans l'immobilier ?

Publiée le 20/03/2015

De l’importance de faire mesurer son logement par un professionnel.

Instauré par la loi Alur le 24 mars 2014, défait par la loi sur la simplification des entreprises promulguée en décembre, le double mesurage obligatoire (surface privative et surface habitable) n'aura pas eu le temps de s'imposer dans les ventes de lots de copropriété.

Recourir à un mesureur professionnel (et donc assuré pour ce type de prestation) pour la surface habitable, n'en reste pas moins fort utile.

La loi Alur renforce la loi Boutin de 2009, non seulement en exigeant la mention de la surface habitable dans les contrats de location, mais aussi en offrant au locataire la possibilité de réclamer une diminution de prix du loyer proportionnelle, en cas d'erreur supérieure à un vingtième de la surface.

Un principe déjà bien rodé depuis 1996 avec la loi Carrez.

Bien sûr, ni la loi Boutin, ni la loi Alur n'exigent le recours à un professionnel du mesurage, en dépit des subtilités nombreuses existant en la matière, au même titre que la Carrez, façonnée depuis vingt ans par une jurisprudence fournie.

En pratique, le certificat de mesurageétabli par une tierce personneet annexé au bail, permettra de dissiper les éventuels doutes d'un locataire souvent soupçonneux à l'égard de son propriétaire: le recours à un professionnel limite forcément le risque d'erreur et rend l'attestation de mesurage moins sujette à caution.

 

Autre avantage, puisque la loi Alur a encadré les honoraires de location et d'état des lieux avec des tarifs établis au mètre carré, le certificat de mesurage ajoute encore à la transparence en permettant un calcul des honoraires indiscutable.

 

Notre agence immobilière située sur saint Cyr sur mer(83270) spécialiste de la vente et de la location d’appartement et de villa vous conseille de toujours vous protéger en vous offrant les services d’un expert professionnel du mesurage et diagnostic.

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