Saint cyr sur Mer vendre avant d'acheter
Les taux d'intérêt sont au plus bas, les prix immobiliers ont encore baissé au 4 ème trimestre 2014, et vous vous dites que pour changer de logement pour 2015, il n'y aura sans doute pas de meilleures conditions de marché et sur notrerégion de saint cyr sur mer, la cadiére, le beausset.
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N20373.xhtml
Justement, vous avez vu une annonce où le bien présenté correspond précisément à vos critères sur notre site internet ou sur notre vitrine devant notre agence immobilière rue du clos saint cyr 83270 saint cyr sur mer . Vous aimeriez bien le visiter mais voilà, vous êtes propriétaire... et vous ne pourrez pas l'acheter sans vendre votre logement actuel pour financer ce nouveau projet !
Vendre votre appartement, villa ou maison obligatoirement avant d'acheter votre nouveau logement, en prenant alors le risque de passer à côté du logement de vos rêves ? Pas nécessairement. Les prêts relais ont beaucoup évolué ; voici l'occasion de vous en dire plus.
https://www.credit-immobilier-de-france.fr/
un prêt relais s'envisage:
- Vous ne souhaitez pas passer à côté de votre coup de cœur sur saint cyr sur mer, mais refusez de vendre votre logement actuel sur saint cyr sur mer ou dans une autre ville moins cher, sous prétexte de le vendre plus vite.
Ou Vous ne voulez pas vendre votre logement actuel avant d'avoir trouvé le prochain, et refusez de courir le risque de passer par la case "location" avec deux déménagements et tous les changements que cela suppose.
Ce qu'il vous faut, c'est une avance temporaire d'argent pour réaliser votre acquisition et la possibilité de rembourser le prêt qu'une fois que vous aurez vendu votre logement actuel.
Avant les conditions drastiques et des taux prohibitifs que proposaient les banques pour ces crédits relais ; aujourd'hui, les choses ont bien changé !
A titre d'exemple (mais n'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque pour connaître ses offres), le Crédit Foncier propose, dans le cadre d'une opération exceptionnelle menée en partenariat avec CENTURY 21 noel immobilier saint syr sur mer , un taux sur l'achat-revente de 2,5% annuel (soit un taux quasi identique à celui proposé pour un prêt classique, quand habituellement les prêts relais sont autour des 3,25%.
Vous bénéficiez alors d'une avance de 70% sur le prix de votre logement actuel (après estimation de votre bien réalisée par un de nos conseiller immobilier et vous avez ensuite 2 ans pour le vendre… de quoi éviter toute précipitation, surtout lorsqu'on sait qu'en moyenne, un bien se vend en 94 jours (soit à peine plus de 3 mois) dans notre réseau immobilier pour les clients nous ayant fait confiance en nous donnant un mandat de vente exclusif.
Durant toute la période du prét relais, vous n'aurez que les cotisations d'assurance à payer ainsi que les mensualités de l'éventuel prêt classique que vous aurez contracté pour compléter le montant apporté par le prêt relais. Vous ne rembourserez le crédit relais et les intérêts d'emprunt qu'au moment de la revente de votre logement .
Pour vous éviter de devoir payer à la fois les mensualités de votre actuel logement et celles du nouveau, le Crédit Foncier s'engage à racheter votre ancien crédit et à l'intégrer dans votre nouveau prêt. C'est un calcul gagnant, car les taux d'intérêt actuels sont très avantageux et inférieurs à ceux dont vous avez bénéficié pour votre ancien crédit immobilier.
Si finalement votre logement se vend plus cher que prévu, vous pourrez soit conserver la somme pour améliorer votre quotidien, soit l'utiliser pour rembourser une partie de votre prêt sans payer d'indemnités de remboursement anticipé.
Exemple de financement
Si vous êtes actuellement propriétaires d'un appartement , vous avez un coup de cœur pour une maison anciennesur saint cyr sur mer dont le prix s'élève à 380 000 €. Les frais de notaire et de garantie s'élèvent à 29 000 €.
Pour financer cette maison, ils souhaitent vendre leur appartement actuel dont la valeur a été estimée à 260 000 € par le Crédit Foncier. Il leur reste un prêt en cours de 15 000 € à rembourser sur ce bien. Le montant total à financer dans cette opération est de 4090 000 €. Le rapport d'expertise fait ressortir une quotité de relais à 80% de la valeur du bien à vendre. Le montant du crédit relais sera donc de 256 000 €. Les clients compléteront le financement avec un prêt long terme de 124 000 €.
des taux d'intérêt attractifs, une période de 2 ans pour vendre son bien, un remboursement n'intervenant qu'au moment de la revente : vous pouvez désormais sereinement éplucher les annonces sans craindre de passer à côté de votre coup de cœur !
Venez nous rentrez a notre agence immobiliére saint cyr sur mer :http://www.century21-noel-st-cyr.com/